Ein echtes Zuhause für Groß und Klein – Einziehen und Wohlfühlen Sie suchen ein Haus in Geretsried, das Ihrer Familie wirklich Raum zum Atmen gibt? Dann könnte dieses gepflegte Reihenhaus genau das Richtige für Sie sein. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch seinen intelligenten Ausbau auf vier Ebenen deutlich mehr bietet. Mit insgesamt über 110 m² nutzbarer Fläche ist hier an alles gedacht: Platz zum Toben, Platz zum Arbeiten und Platz zum Entspannen. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz: -Das gemütliche Erdgeschoss: Das große, helle Wohnzimmer mit ca. 22,85 m² ist der Ort, an dem alle zusammenkommen. Von hier aus geht es direkt auf den überdachten Freisitz (ca. 3,62 m²) – perfekt, um auch bei einem Sommerregen draußen zu sitzen, während die Kinder im Garten spielen. Die separate Küche (ca. 7,87 m²) bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende. -Das Obergeschoss für die Träume: Drei schöne Zimmer warten hier auf Sie. Ein großes Schlafzimmer für die Eltern (ca. 14,06 m²) und zwei gemütliche Kinderzimmer (ca. 8,36 m² und 7,97 m²), in denen sich der Nachwuchs richtig ausbreiten kann. Das Badezimmer auf dieser Etage macht die Wege kurz. -Das Dachstudio – Das Highlight für die Kids: Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Grundfläche von ca. 12,8 m². Durch die gemütlichen Schrägen ist es der perfekte Rückzugsort, ein großartiges Spielzimmer oder eine ruhige Arbeitsecke. Das Untergeschoss – Das "Plus" an Freiheit: Im Keller gibt es nicht nur Platz für Technik und Wäsche. Ein großer, ausgebauter Hobbyraum mit ca. 20 m² schenkt Ihnen die Flexibilität, die man als Familie braucht – ob für Fitness oder als großes Spielzimmer. Zusammengefasst: Dieses Haus ist ein ehrliches Raumwunder. Alle Ausbauten sind bereits fertig, sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst davon, wie viel Lebensqualität in diesen vier Wänden steckt.

Das Reihenhaus befindet sich in einer der familienfreundlichsten Ecken von Geretsried. In der Richard-Wagner-Straße wohnen Sie angenehm ruhig und dennoch so zentral, dass der Alltag fast ohne Auto funktioniert. Alles Wichtige direkt vor der Haustür: Für Familien könnte die Lage kaum besser sein. Der Kindergarten und die Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Ihre Kinder sicher und ohne lange Wege groß werden können. Auch alle weiterführenden Schulen (Mittelschule, Realschule und Gymnasium) sind im Stadtgebiet bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufen und Freizeit: Für den täglichen Einkauf haben Sie die Wahl: Das nahegelegene Stein-Center bietet Ihnen alles von Supermärkten über Apotheken bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Wenn Sie nach Feierabend oder am Wochenende raus in die Natur wollen, sind Sie in kürzester Zeit an den Isar-Auen oder im umliegenden Wald – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder für Radtouren mit der ganzen Familie. Beste Anbindung: Geretsried verbindet das Beste aus zwei Welten: Das entspannte Leben im Voralpenland und die Nähe zur Landeshauptstadt. Über die B11 oder die A95 sind Sie zügig in München oder in den Bergen am Starnberger See. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die regelmäßigen Busverbindungen (z. B. nach Wolfratshausen zur S-Bahn) hervorragend ausgebaut. Kurz gesagt: Hier in der Richard- Wagner-Straße finden Sie ein Umfeld, in dem Nachbarschaft noch großgeschrieben wird und man sich als Familie vom ersten Tag an willkommen fühlt.

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