Moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Puchheim!

82178 Puchheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    131218058#RbLaa9
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82178 Puchheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    1,78 inkl. MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 1,78 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach notariell beurkundetem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe gemäß § 656 c BGB abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    556,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    95.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige familienfreundliche
3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 152 Wohnungen verteilt auf 6 Hauseingänge aus dem Jahr 1974.

Die Wohnung erreichen Sie über einen modernen Lift im 3. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren sehr gut durchdachten Grundriss. Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie das Gäste-WC, den großen Wohn-/Essbereich und die Küche. Das Herzstück dieser Wohnung ist der ca. 27,58 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Ost- und Westbalkon. Vom Wohn-/Essbereich aus erschließt sich die ca. 8,31 m² große Küche mit einer Einbauküche. Der weit ausladende Balkon mit ca. 6,00 m² ist nach Westen ausgerichtet und der ideale Platz die Sonne bis in die späten Abendstunden zu genießen. Über den zweiten Flur der vom Wohn-/Essbereich erreichbar ist, gelangen Sie zum ca. 16,78 m² großen Schlafzimmer ebenfalls mit direkten Zugang zum Westbalkon, zu einem sehr modernen Badezimmer und zum ca. 15,08 m² großen Kinderzimmer. Alle Böden befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden teilweise mit hochwertigem Parkett, Laminat und modernen Fliesen verlegt. Die Lichtverhältnisse dieser Wohnung sind aufgrund zahlreicher großer Fensterelemente als perfekt zu bezeichnen. Das gesamte Anwesen befindet sich im Innen- und Außenbereich in einem guten Pflegezustand.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 5,00 m² großes Kellerabteil. Bislang wurde ein Außenstellplatz ca. 20-30 Meter vom Haus entfernt mit einem monatlichen Betrag von 35,00 EUR angemietet. Bei Interesse kann gerne der Mietvertrag für den Außenstellplatz übernommen werden.

Die schönste Nachricht kommt zum Schluss! Diese Immobilie wird derzeit nicht bewohnt und steht Ihnen daher zum sofortigen Bezug zur Verfügung.

Für einen Einzelbesichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter der +49 151 202 158 97!

Sonstige Informationen

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Lage

Die im Westen der Landeshauptstadt gelegene Gemeinde Puchheim zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden sich in der Nähe. Das "Ikarus-Einkaufscenter" erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls im Ort. Mit dem Auto sind Sie über die Anschlusstellen "Germering" der A96 (München-Lindau) oder "Lochhausen" der A8 (München-Stuttgart) in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt München. Auch die S-Bahn-Station "Puchheim" der Linie S4 befindet sich nur ca. 500 m entfernt und ist somit bequem zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. So gelangen Sie in ca. 25 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die oberbayerische Fünf-Seen-Landschaft ist ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar. Diese bietet Ihnen tolle Möglichkeiten zum Segeln, Surfen, Wandern und Bergsteigen. In der näheren Umgebung von Puchheim finden Sie zudem Reitanlagen, Golfplätze, Seen sowie Rad- und Wanderwege. Auch die Sportvereine u.a. für Fußball, Tennis, Schwimmen, Handball laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus