Attraktives Paket: Wohn- und Gewerbeeinheit mit zwei vermieteten Läden in gut angebundener Lage

Beschreibung

Bei diesem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein Gebäude, welches als Mehrzweckhaus geplant und als Pension genutzt wurde.
Die Pension beinhaltet aktuell 2 Doppelzimmer, 6 Einzelzimmer und 1 Familienzimmer, alle mit Bad, Dusche, WC, Waschbecken und Kühlschrank ausgestattet.
Zu dieser Ebene gehört noch ein klimatisierter Speiseraum, kleine Rezeption, eine Küche mit Büroräumen, sowie Toiletten und Abstell-/ Lagerraum.
Auf 400qm Dachfläche befindet sich eine Photovoltaik Anlage.
Straßenseitig befinden sich im EG des Objektes aktuell ein gut vermietetes Nagelstudio und ein Motorradgeschäft mit eigener Werkstatt sowie zwei
1-Zi.Wohnungen, beide mit Bad und kleiner Küche.
Auf dem hinteren Teil des Grundstückes können Stellplätze von den Pensionsgästen und Besuchern genutzt werden.
Bettenzahl: 13
Nutzung: Monteure, Schulklassen, Pension

Dieses absolut schlüssiges Immobilienpaket beinhaltet noch zwei großzügige DHH die zum Vermieten, oder zur Eigennutzung dienen können.
Jede DHH bietet Ihnen auf drei Etagen eine Gesamtfläche von 155m².
Beide Häuser wurden fortlaufend instand gehalten und mit viel Liebe über die Jahre renoviert.
EG: Diele mit Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenausgang (Süd-West Ausrichtung)
OG: Drei Schlafzimmer, Flur sowie ein großes Bad mit Fenster
DG: Großzügiges Schlaf-/Gästezimmer und ein Abstellkammer
Keller: Hobbyraum, Wäschekeller, Vorratsraum, Heizungsraum
Beide Doppelhaushälften verfügen über eine private Zufahrt und ausreichend Stellplätze.

Ausstattung

- Laden Nr.1, EG Straßenseite, vermietet
- Laden Nr.2, EG Straßenseite, vermietet
- Werkstatt, Innenhof, vermietet
- zwei 1-Zi.Wohnungen, vermietet
- Pension im OG
- zwei DHH
- Photovoltaik 400qm
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des Objektes möglich
- letzte Modernisierung 2019
- PKW-Stellplätze
- Optionen f.d.Bestand: Weiterbetrieb der Pension, gewerbliche Umnutzung