Reiheneckhaus in absolut ruhiger Lage von Gartenberg

82538 Geretsried, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022/177
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    173 m²
  • Nutzfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    1,78 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1,070,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92.00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene Immobilie wurde 1976 in konventioneller Massivbauart errichtet und befindet sich in einer winkelförmigen Reihenhausanlage in zentraler und dabei sehr ruhiger Lage.
Das Objekt bietet Ihnen auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca.132m². Bei der Gestaltung der Raumaufteilung wurde sehr viel Wert auf ein großzügiges Wohnambiente gelegt. Das Haus wurde fortlaufend Instand gehalten und mit viel Liebe über die Jahre renoviert.
Im EG des Hauses befindet sich ein Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, Küche, sowie der mit bodentiefen Fenstern versehene Wohn-/Essbereich. Dieser wurde mit Laminat ausgelegt und offeriert einen freien Blick in den reizvoll angelegten Garten mit Terrasse.
Über ein elegantes Treppenhaus gelangt man in das OG des Hauses. Dieses verfügt über weitere drei Zimmer, welche unterschiedlich geschnitten sind und Ihnen gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar bitten. Zusätzlich findet man auf dieser Ebene noch ein Bad mit Badewanne und WC.
Das charmante und großzügige DG -Studio ist optimal für Arbeits-/ Gästezimmer geeignet.
Das hier angebotene Objekt ist vollunterkellert.
Zum Haus gehören noch eine Einzelgarage mit Speicher
Renovierung

Ausstattung

Modernisierungsmaßnahmen:
-2010 Dachdämmung und neueingedeckt
-2016 Fenster neu
-2013 Pergola neu
-2017 Fassade
-2020 Fußböden neu
Garten
Pergola
Studioausbau im DG
Rollläden
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Gartengerätehaus
Terrasse
EBK
Hobbyraum
Garage

Lage

Geretsried ist mit etwa 24.000 Einwohnern die größte und jüngste Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und liegt ca.30km südlich von München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie alle Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort. München kann mit der S-Bahn von Wolfratshausen in 45Min.oder über die A95 in ca.20Min.Autofahrt erreicht werden. Die Isar, der nahe gelegene Starnberger See und die Alpen bieten Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten für Ausflüge mit der ganzen Familie, egal ob zu Fuß oder mit dem Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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