Kapitalanlage oder Selbstbezug.Mehrfamilienhaus in Ergertshausen/Egling

82515 Wolfratshausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes,
2-geschossiges Mehrfamilienwohnhaus (Bj.-1975, Massivbauweise) mit 6 Wohneinheiten in Ergertshausen/Egling .
Das Objekt eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung (z.B. als Mehrgenerationenhaus), sowie auch als hervorragende Kapitalanlage.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1-EG: ca. 60 m², 2 ZKB
Wohnung 2-EG: ca.48m², 2 ZKB
Wohnung 3-EG: ca.22m², ZKB

Wohnung 1-OG: ca.60 m², 2 ZKB, Balkon
Wohnung 2-OG: ca. 48 m², 2 ZKB, Balkon
Wohnung 3-OG: ca.22m², 1 ZKB, Balkon
Wohnung UG: ca.70m² ,2 ZKB,

Teilrenovierung und Modernisierung des Objektes im Jahr 2005 und 2007:
-neue Fenster
-Leitungen (Strom/Wasser) erneuert
-Heizanlage erneuert
-Wohnungen neu aufgeteilt und renoviert
-Bäder mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet
-teilweise Böden (Laminat/Fliesen) erneuert
-Treppenhaus gefliest

Die hier angebotene Immobilie ist unterkellert und bietet auf dem Grundstück genügend Kfz-Stellplätze. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet.
Fertigbau des Quergiebels und Verschönerung der Außenfassade sollten vorgenommen werden,
es besteht ein genehmigter Bauplan.

Lage

Das Objekt befindet sich in Ergertshausen /Egling, ca. 35 km südl. von München. Bis zum Hbf München sind es 42 km über die A 95.
Nach Wolfratshausen sind es 5 Min. Autofahrt und in Grünwald kann man in 15 Minuten über die Landstraße sein.
Absolut ländliche und ruhige Lage und trotzdem sehr gute Verkehrsanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus