Schönes EFH/ Mehrgenerationenhaus. Zentral und ruhig.

83646 Bad Tölz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene Immobilie wurde 1966 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in absolut zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Bad Tölz. Das schöne, sonnige Grundstück mit ca. 330 m² wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt.
Das Objekt verfügt über zwei gleich große Wohnungen und bietet für Familien oder anspruchsvolle Paare ein gemütliches und großzügiges Zuhause.
Auch die Nutzung als Büro– bzw. Arbeits- und Wohnetage oder Mehr-Generationen-Wohnen ist durch die klare Trennung der Ebenen denkbar.
Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich über zwei Geschosse, (87m² pro Wohnung).
Die perfekte Raumaufteilung im EG mit großzügigem Eingangsbereich, lichtdurchflutetem Wohnbereich mit Terrassenaustritt und angrenzender Küche mit kleinem Essbereich wird Ihnen sicherlich gefallen. Zusätzlich findet man im EG noch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Toilette.
Die Raumaufteilung im OG ist nahezu identisch wie im EG. Hier befinden sich drei Zimmer, davon eins mit Zugang zum Süd-Balkon, eine Küche und ein Tageslichtbad mit WC.
Das hier angebotene Objekt ist natürlich voll unterkellert. Im UG stehen Ihnen ein großes Hobbyraum, ein Kellerraum und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Eine Einzelgarage rundet dieses einmalige Angebot ab.

Lage

Das angebotene Objekt liegt in zentraler und trotzdem absolut ruhiger Lage von Bad Tölz. Die Markstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Bad Tölz ist ein Kurort mit etwa 17.000 Einwohnern, liegt an der Isar, rund 50 Kilometer südlich von München und bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Gaststätten, Cafés und Biergärten. Das Kultur- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die Isar, Tegernseer Tal, Starnberger See oder Innsbruck sind schnell erreichbar und bieten unbegrenzte Möglichkeiten für Ausflüge, egal ob zu Fuß oder mit dem Auto. Die Anbindung nach München-über die ca.10 km entfernte Anschlussstelle Holzkirchen ( A8 - Salzburger Autobahn). Ein Zuganschluss der BOB in Bad Tölz bringt Sie in 40 Minuten nach München, Abfahrt im Stundentakt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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