Attraktives Paket: Wohn- und Gewerbeeinheit mit zwei vermieteten Läden in gut angebundener Lage

82538 Geretsried, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein Gebäude, welches als Mehrzweckhaus geplant und als Pension genutzt wurde.
Die Pension beinhaltet aktuell 2 Doppelzimmer, 6 Einzelzimmer und 1 Familienzimmer, alle mit Bad, Dusche, WC, Waschbecken und Kühlschrank ausgestattet.
Zu dieser Ebene gehört noch ein klimatisierter Speiseraum, kleine Rezeption, eine Küche mit Büroräumen, sowie Toiletten und Abstell-/ Lagerraum.
Auf 400qm Dachfläche befindet sich eine Photovoltaik Anlage.
Straßenseitig befinden sich im EG des Objektes aktuell ein gut vermietetes Nagelstudio und ein Motorradgeschäft mit eigener Werkstatt sowie zwei
1-Zi.Wohnungen, beide mit Bad und kleiner Küche.
Auf dem hinteren Teil des Grundstückes können Stellplätze von den Pensionsgästen und Besuchern genutzt werde
Bettenzahl: 13
Nutzung: Monteure, Schulklassen, Pension

Dieses absolut schlüssiges Immobilienpaket beinhaltet noch zwei großzügige DHH die zum Vermieten, oder zur Eigennutzung dienen können.
Jede DHH bietet Ihnen auf drei Etagen eine Gesamtfläche von 155m².
Beide Häuser wurden fortlaufend instand gehalten und mit viel Liebe über die Jahre renoviert.
EG: Diele mit Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenausgang (Süd-West Ausrichtung)
OG: Drei Schlafzimmer, Flur sowie ein großes Bad mit Fenster
DG: Großzügiges Schlaf-/Gästezimmer und ein Abstellkammer
Keller: Hobbyraum, Wäschekeller, Vorratsraum, Heizungsraum
Beide Doppelhaushälften verfügen über eine private Zufahrt und ausreichend Stellplätze.

Ausstattung

- Laden Nr.1, EG Straßenseite, vermietet
- Laden Nr.2, EG Straßenseite, vermietet
- Werkstatt, Innenhof, vermietet
- zwei 1-Zi.Wohnungen, vermietet
- Pension im OG
- zwei DHH zur eigenen Nutzung
- Photovoltaik 400qm
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des Objektes möglich
- letzte Modernisierung 2019
- PKW-Stellplätze
- Optionen f.d.Bestand: Weiterbetrieb der Pension, gewerbliche Umnutzung

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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