Exklusives und attraktives Paketverkauf! 2 großzügige Reihenhäuser und renditestarkes Gewerbeobjekt

82538 Geretsried, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020/143
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    310 m²
  • Grund­stück ca.
    1.388 m²
  • Nutzfläche ca.
    800 m²
  • Zimmer
    12
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    April 2020
  • Stellplätze gesamt
    9
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.900.000 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Selbst bewohnen und Ihr Geld richtig und sicher investieren – diese Möglichkeit bieten wir Ihnen durch das von uns exklusiv angebotenes Paketverkauf!

Zum Verkauf stehen zwei großzügige Reihenhäuser, die entweder zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage genutzt werden können. Der Bauzustand und der Pflegezustand sind als perfekt zu bezeichnen, da beide Reihenhäuser fortlaufend instand gehalten wurden. Jedes Reihenhaus bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 155m². Folgend beschreiben wir Ihnen die einzelnen Bereiche/Räume der drei Etagen.

Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenausgang (Süd-West Ausrichtung)
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Flur sowie ein großes Bad mit Fenster
Dachgeschoss: Großzügiges Schlaf-/ bzw. Gästezimmer und eine Abstellkammer

Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Wäschekeller, ein Vorratsraum und ein Heizraum. Über die private Zufahrt stehen Ihnen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Zudem erwerben Sie durch unser absolut schlüssiges Immobilienpaket das Gewerbeobjekt, welches ursprünglich als Mehrzweckhaus geplant wurde, jedoch bislang als Pension genutzt wird. Die Pension beinhaltet aktuell 2 Doppelzimmern, 6 Einzelzimmern und ein großes Familienzimmer. Insgesamt sind es 13 Betten. Alle Zimmer sind mit Bädern, Duschen, WC’s, Waschbecken und Kühlschränken ausgestattet. Zu dieser Ebene gehören noch ein klimatisierter Speiseraum, eine kleine und liebevoll eingerichtete Rezeption, eine großzügige Küche mit Büroräumen sowie Toiletten und ein Abstell- bzw. Lagerraum. Zur Straßenseite befinden sich im Erdgeschoss dieses Gewerbeobjektes ein gut vermietetes Nagelstudio, ein beliebtes Motorradgeschäft mit sogar eigener Werkstatt, zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Bad und eine kleine Küche. Zum Highlight des Gewerbeobjektes zählt die Photovoltaikanlage, die sich auf ca. 400 m² der Dachfläche erstreckt. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes stehen zureichende Stellplätze für die Pensionsgäste oder Besucher zur Verfügung.

Nähere Informationen oder Details können Sie gerne in einem persönlichen Gespräch von uns erhalten. Wir freuen uns, Ihnen das gesamte Paketverkauf in einem Einzelbesichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- Laden Nr. 1, Erdgeschoss (Straßenseite), vermietet
- Laden Nr. 2, Erdgeschoss (Straßenseite), vermietet
- Werkstatt, Innenhof, vermietet
- Zwei 1-Zimmer-Wohnungen, vermietet
- Pension im Obergeschoss
- Zwei Reihenhäuser zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
- Photovoltaikanlage auf ca. 400 m² der Dachfläche
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des Objektes (z.B. Monteure, Schulklassen, Pension)
- Letzte Modernisierung im Jahr 2019
- Ausreichende Anzahl der Stellplätze
- Optionen für den Bestand: Weiterbetrieb der Pension, gewerbliche Umnutzung

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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