Sehr schönes und gepflegtes EFH in absolut ruhiger Lage!

82515 Wolfratshausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 690m² großen, gut geschnittenen und nahezu uneinsehbaren Sonnengrundstück in familienfreundlicher und ruhiger Lage.
Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen auf drei Etagen eine Gesamtfläche von ca. 240m². Bei der Gestaltung der Raumaufteilung wurde sehr viel Wert auf ein großzügiges Wohnambiente gelegt. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und mit viel Liebe über die Jahre renoviert.
Im EG des Hauses befindet sich ein Eingangsbereich, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Küche, sowie der mit bodentiefen Fenstern versehene Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen. Dieser wurde mit Stäbchenparkett ausgelegt und offeriert einen freien Blick in den reizvoll angelegten Garten mit Terrasse, die für tolle Atmosphäre sorgt und genügend Platz zum Entspannen bietet.
Über ein Holztreppenhaus gelangt man in das OG des Hauses. Dieses verfügt über drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Alle drei Zimmer sind unterschiedlich geschnitten und bieten gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar.
Das UG verfügt über ein Gästezimmer, Werkraum, Abstellkammer und ein Waschraum mit sämtlichen Anschlüssen.
Das Haus wurde von seinen bisherigen Besitzer liebevoll gepflegt und bietet einen behaglichen Komfort und viele Extras die das alltägliche Leben in dem Haus angenehm machen.

Ausstattung

Garage mit angebauter Abstellkammer und el. Garagen-Öffnungssystem
Süd-Terrasse
Balkon
ausbaubares DG
Überdachter Grillplatz
Wohnanhänger-Port
Teich
Außenjalousien – teilweise elektrisch
Parkettböden, Laminatböden, Steinzeugfliesen
Kaminoffen im Wohnzimmer
SAT-Anlage
EBK mit Markengeräten

Lage

Wolfratshausen- die Flößerstadt, liegt in den Flusställern von Loisach und Isar. Die Loisach mündet unmittelbar nördlich der Stadt im Bereich der Pupplinger Au in die Isar. München liegt ca.30 km nördlich und wird mit Wolfratshausen durch die Autobahn (München-Garmisch)verbunden. München ist in ca.20 Min. Autofahrt zu erreichen. Die Skigebiete der Alpen in ca. 1 bis 1,5 Stunden. Die Autobahn München -Salzburg ist über Sauerlach ebenfalls in 20 min. zu erreichen. Mit der S-Bahn-(S7) kommen Sie in 40 Min. zum Hauptbahnhof-München.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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