Stilvolles EFH mit Nebenhaus in idyllischer Lage von Achmühle

82515 Wolfratshausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das von uns angebotene EFH vereint komfortables Wohnen mit einer sehr ansprechender Gartenidylle. Bei der Planung wurde vom Architekten darauf geachtet dem Haus eine individuelle Note zu verleihen. Bereits beim Betreten der Eingangsdiele über einen gläsernen Windfang, spürt man die gemütliche Atmosphäre und den Charme des Hauses.
Im großen Wohnzimmer mit Kamin und angeschlossenem Essbereich bestimmen Weite und Offenheit das Raumgefühl. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für optimale Lichtverhältnisse und einen wunderschönen Blick in den Garten, sondern bieten auch direkten Zugang zur freistehende Terrasse. Hier werden Sie in Ihrer Freizeit die Ruhe und Erholung finden, die Sie sich wünschen. Des Weiteren befindet sich im EG noch eine helle, moderne und hochwertig bestückte Küche, deren Ausstattung keine Wünsche offen lässt.
Über ein elegantes und offenes Holztreppenhaus gelangt man in das DG und UG des Hauses.
Im UG befindet sich ein modernes Badezimmer mit Glasduschkabine und ein großzügiges und gemütliches Schlafzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne. Auch ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum sind auf dieser Ebene des Hauses zu finden.
Das DG beinhaltet ein in hellen Tönen gehaltenes Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette, sowie zwei weitere Wohn-/Schlafräume, die Sie als Büro oder Atelier nützen können.
Das besondere Extra dieser Immobilie ist das ca. 40m² große Nebengebäude oberhalb des Wohnhauses. Dieses bietet auf zwei Ebenen viel Raum für Ihre Hobbys oder für heimische Berufstätigkeit. Auch als Gästehaus ist das Nebenhaus durch die vollständige Ausstattung ( Heizung, Bad mit Dusche, kleine Küche ) nutzbar.
Ein kleiner Kinderspielplatz und eine Feuerstelle sorgen für entspannte Sommerabende nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Kinder.

Ausstattung

Wohnhaus:
Garage
Stellfläche für 2 PKWs am Grundstückrand
große Terrasse
Garten
Gartenhaus (15m²)
Kinderspielplatz
Heizung ( im Jahr 2003- erneuter Brenner)
hochwertige EBK mit allen E-Geräten
Holz-und-Fliesenböden
zwei Tageslichtbäder
bodentiefe Fenster
Kamin
Hauswirtschafsraum
Vorratsraum
Balkon
Einbauschränke im DG
Modernisierung des Daches (2013)
neues Dachfenster ( 2013)
Enthärtungsanlage

Nebenhaus:
Bad mit Dusche
Küche
Keller mit Werkstattraum

Sonstige Informationen

Adresse:
Am Waldrand 5
82547 Eurasburg/ Achmühle

Lage

Das charmante EFH mit nahezu uneinsehbarem Sonnengrundstück befindet sich in sehr ruhiger und idyllischer Lage von Achmühle.
Achmühle ist ein Ortsteil der Gemeinde Eurasburg im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in 3 km entfernten Ort Wolfratshausen. München kann mit der S-Bahn von Wolfratshausen in 45 Minuten oder über die A95 in ca. 20 Minuten Autofahrt erreicht werden.
Die Loisach, der nahe gelegene Starnberger See und die Alpen bieten Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten für Ausflüge, egal ob zu Fuß, mit Fahrad oder mit dem Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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