Schönes EFH in Gartenberg / Blumenviertel

82538 Geretsried, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das von uns angebotene Haus wurde 1997 auf einem 615m² großem Grundstück gebaut und bietet Ihnen insgesamt fünf Zimmer und eine Wohnfläche von 135m².
Das EG ist mit hellen Fliesen gefliest und beinhaltet einen Eingangsbereich mit Arbeitszimmer, Küche mit Speisekammer und EBK, sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Holz-Sitzecke, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse.
Des Weiteren befindet sich im EG eine Garderobe und ein helles, modernes Bad mit Fenster, Dusche und Toilette.
Über ein elegantes Holztreppenhaus gelangt man in das ebenfalls großzügig gestaltete OG. Dieses verfügt über 3 Zimmer.
Elternschlafzimmer, mit einem großem Einbauschrank und zwei Gäste-/Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Loggia, die mit kindersicherem Geländer und Natursteinfliesen ausgestattet wurde. Alle Räume im OG, außer Elternschlafzimmer sind verfliest. Im Schlafzimmer wurde ein heller Parkettboden verlegt. Zusätzlich findet man auf dieser Ebene ein großes, in hellen Tönen gefliestes Bad mit Badewanne, WC und Duschkabine.
Das hier angebotene Objekt ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich drei Räume. Ein Heizungsraum, ein Raum mit Waschmaschinenanschlüssen und ein Hobbyraum/Heimkino, mit einer kleinen, gemütlichen Barecke.
Das ganze Hausmobiliar wird mitverkauft und ist im Preis inbegriffen!
Zum Haus gehört eine Doppelgarage und eine eigene Einfahrt mit ferngesteuertem Tor.
Der anliegende Garten mit Süd-Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und ein kleiner Teich rundet die idyllische Atmosphäre ab.
Das Haus wurde von seinen bisherigen Besitzern besonders liebevoll gepflegt und bietet bis ins kleinste Detail einen behaglichen Komfort und viele Extras die das alltägliche Leben in ihm sehr angenehm machen.

Ausstattung

Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
Fenster mit Außenjalousien
Eigene Einfahrt mit ferngesteuertem Tor
Handgemachtes, hochwertiges Mobiliar
Hochwertige BRÖTJE Heizungsanlage
Süd-Terrasse mit TV-Anschluss
Süd-Loggia
Regenwasseranlage
Hobbyraum mir kleiner Barecke
Speisekammer

Lage

Geretsried ist mit etwa 24.000 Einwohnern die größte und jüngste Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und liegt ca.30km südlich von München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie alle Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort München kann mit der S-Bahn von Wolfratshausen in 45Minuten oder über die A95 in ca.20 Minuten Autofahrt erreicht werden. Die Isar, der nahe gelegene Starnberger See und die Alpen bieten Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten für Ausflüge mit der ganzen Familie, egal ob zu Fuß oder mit dem Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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