Neubau!!!Modernes EFH mit viel Potenzial.

82538 Geretsried, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2021/147
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Dompfaffenweg 17
    82538 Geretsried
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    385 m²
  • Nutzfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Herbst 2021
  • Carport
    20,000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    1,79 % inkl. Mwst.
    1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    1,070,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    54.50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage.
Es handelt sich hier um ein Neubau-Projekt für ein Einfamilienhaus.
Das Objekt wird spätestens Ende 2021 fertiggestellt, ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.155 m² und eine Nutzfläche von ca. 46 m². Die Immobilie ist durch moderne Architektur und familienfreundliche Grundrisse gekennzeichnet.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu beiden Terrassen, Ess- und Küchenbereich sowie ein Bad mit Toilette und Dusche.
Über eine moderne Granittreppe gelangen Sie in das OG des Objektes.
Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Kinderzimmer mit charmanter Galerie.
Das Untergeschoss bietet Ihnen ein großes Gästezimmer mit Tageslicht, einen HWR und einen Lagerraum.
Eine moderne und effiziente Luft/Wasser Wärmepumpe sowie eine
Fußbodenheizung in allen Geschossen (in jedem Raum separat regelbar) ist vorhanden.

Ausstattung

•massive Bauweise
•Fenster mit 3-fach Verglasung
•elektrisch bedienbare Jalousien
•Fußbodenheizung
•große Galerie (21m²)
•bodentiefe Fenster
•2 Bäder
•Gästezimmer(26m²)im UG
•begehbarer Kleiderschrank
•Parkettböden, Vinylböden
•hochwertige Fliesen
•hochwertige Sanitäranlagen und Armaturen
•Granittreppe
•TV-Anschluss(jedes Zimmer)
•weiße Innentüren
•Keller
•Luft/Wasser Wärmepumpe
•Garten
•zwei Terrassen
•Carport
•PKW-Stellplatz

Lage

Geretsried ist mit etwa 28.000 Einwohnern die größte und jüngste Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und liegt ca.30km südlich von München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie alle Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort. München kann mit der S-Bahn von Wolfratshausen in 45Min.oder über die A95 in ca. 20Min. Autofahrt erreicht werden. Die Isar, der nahe gelegene Starnberger See und die Alpen bieten Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten für Ausflüge mit der ganzen Familie, egal ob zu Fuß oder mit dem Auto

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