Moderne DHH in sehr idyllischer Lage

82515 Wolfratshausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene Immobilie vereint individuelles Wohnen mit einer sehr ansprechenden Gartenidylle. Auf einer Wohnfläche von 120m² bietet Ihnen dieses Objekt ein gemütliches Zuhause.
Das EG des Hauses beinhaltet großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche mit EBK, sowie den Wohn-und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Süd-Ost Terrasse und zum Garten.
Über ein elegantes Treppenhaus gelangt man in das OG. Dieses verfügt über zwei Zimmer. Elternschlafzimmer- mit direktem Zugang zum Balkon und Kinderzimmer. Zusätzlich findet man auf dieser Ebene ein großes, in hellen Tönen gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.
Im DG befindet sich ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein gemütliches Zimmer mit Sichtdachstuhl und Balkon, welches als Atelier oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das UG bietet Ihnen drei Räume. Einen Hobbyraum, Technikraum und eine Waschküche mit sämtlichen Anschlüssen.
Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage mit Satteldach (ausgebaut um Staufläche zu maximieren) und ein Stellplatz.

Ausstattung

- sehr ruhige Lage am Naturschutzgebiet
- Garten mit Waldblick
- zwei Balkone
- DG mit Sichtdachstuhl
- Kamin
- Gäste-WC
- EBK
- Fußbodenheizung
- Fliesen-und Laminatböden
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Fensterläden
- Hobbyraum
- Garagentor mit elektr. Antrieb
- Außenstellplatz

Lage

Wolfratshausen- die Flößerstadt, liegt in den Flusställern von Loisach und Isar. Die Loisach mündet unmittelbar nördlich der Stadt im Bereich der Pupplinger Au in die Isar. München liegt ca.30 km nördlich und wird mit Wolfratshausen durch die Autobahn (München-Garmisch)verbunden. München ist in ca.20 Min. Autofahrt zu erreichen. Die Skigebiete der Alpen in ca. 1 bis 1,5 Stunden. Die Autobahn München -Salzburg ist über Sauerlach ebenfalls in 20 min. zu erreichen. Mit der S-Bahn-(S7) kommen Sie in 40 Min. zum Hauptbahnhof-München.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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