Büro/Produktion/Lager/ Ausstellung in Bestlage von Wolfratshausen

82515 Wolfratshausen, Industriehalle zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Bürogebäude mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen, sowie einer an das Bürogebäude anschließenden, teilunterkellerten Lager- und Produktionshalle mit Keller, EG und OG mit einer Gesamtgröße von ca. 2700 m².
Das OG des Hallengebäudes ist durch eine Zwischenebene in zwei Geschosse unterteilt. Die Erschließung der Halle erfolgt durch einen Anlieferungsbereich mit Rampen. Das Bürogebäude verfügt über drei Eingänge.
Raumeinteilung und Nutzung:
Keller: teilunterkellert, Technikraum, Lagerraum über Außenrampe erschlossen
Erdgeschoss: Bürotrakt:
Empfangsbereich, Flur, Kantine, Teeküche, Sanitärräume, Werkraum, Nebenräume,
Betriebsleiterwohnung
Produktions- und Lagertrakt:
Produktionsflächen, Sanitär- und Sozialräume
Obergeschoss 1: Bürotrakt:
Flure, WC- Einheiten, Büro-, Besprechungs- und Nebenräume
Produktions- und Lagertrakt:
Lager- und Lagerflächen, zwei Aufzüge zwischen EG und OG
Obergeschoss 2: Bürotrakt:
Flure, WC-Einheiten, Büro- und Besprechungsräume, Balkon
Zum Objekt gehören noch 63 PKW- Stellplätze.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet. Die Stadt Wolfratshausen ist in das Verbundnetz MVV eingebunden. Die S-Bahn -Linie S7 verkehrt im 20-bzw. 40-Minuten-Takt.
Die Immobilie ist auch über die Ortstraßen und die Bundesstraße B11 sehr gut an die angrenzenden Gemeinden und München angebunden.

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